X

Оформление ипотеки через кредитного брокера

Оформление ипотеки через кредитного брокера

Заёмщику, несвоевременно погашавшему задолженность по «старым» кредитам, для получения жилищной ссуды может понадобиться помощь брокера, способного порекомендовать банк, для которого несколько кратковременных просрочек не станут причиной отказа в ипотеке. Ниже мы рассмотрим каким образом происходит оформление ипотеки через брокера, а также последствия сотрудничества с «черными» и просто недобросовестными посредниками.

Оформление ипотеки через брокера: кому интересны такие услуги

Для банков, которыми выдаётся ипотека, брокер в обычной ситуации является своего рода рекламным агентом, позволяющим привлечь новых клиентов.

Для заёмщика оформление через кредитного брокера ипотеки имеет смысл в нескольких случаях:

  • при немного «подпорченной» кредитной истории – клиентам, которым нужна ипотека, брокер может подобрать заимодателя, готового смириться с допущенными ранее просрочками по ссудам
  • если возможность оперативно подобрать подходящий кредит на требуемых условиях без лишних хлопот для клиента стоит средств, потраченных на оформление ипотеки через брокера
  • при необходимости максимально быстро получить ссуду – клиенту, с которым работает кредитный брокер, ипотека может быть выдана в более короткие сроки за счёт быстрого рассмотрения заявки.

Сейчас благодаря существованию сайтов для сравнения предложений разных банков оформление ипотеки с брокером имеет смысл лишь после нескольких отказов в предоставлении ссуды (из-за кредитной истории или по невыясненным причинам).

Ипотека: брокер и порядок его работы

Оформление ипотеки через брокера предполагает, что последний выберет для клиента оптимальную жилищную ссуду в банке с подходящими требованиями к заёмщикам. Клиенту, которому потенциальных заимодателей подбирает кредитный брокер, ипотека будет выдана почти со стопроцентной вероятностью, так как при выборе финучреждения посредник сразу же исключает из списка банки, которые откажут в ссуде из-за недостаточного уровня доходов, неподходящего возраста, места работы, наличия судимости и т.п.

При оформлении ипотеки через брокера последний также составляет для клиента список необходимых документов для подачи заявки, помогает заполнить анкету, консультирует заёмщика по условиям кредитного договора.

За помощь в оформлении ипотеки брокер берет фиксированную оплату или комиссию в размере процента от суммы полученной ссуды. Либо же при получении с помощью кредитного брокера ипотеки клиент оплачивает отдельно каждую его услугу (подбор ссуды, помощь в сборе пакета документов и т.п.).

Недобросовестный кредитный брокер: ипотека как способ заработка для мошенников

Для некоторых кредитных брокеров ипотека – это не основной способ заработка, а лишь возможность «обобрать» доверчивых клиентов, у которых они берут аванс, чтобы впоследствии просто «исчезнуть с горизонта».

В некоторых случаях ипотеку брокеры помогают взять заёмщикам с отрицательной кредитной историей с помощью поддельных справок. Заниматься оформлением ипотеки через таких брокеров не стоит, так как банк все равно докопается до правды и это очень плохо закончится для клиента.

Типичными признаками мошенников и «черных» брокеров можно назвать: требование аванса, отсутствие постоянного офиса и стационарного телефона, а также обещания стопроцентного одобрения заявки клиента, у которого были длительные просрочки при погашении потребительских кредитов наличными и других займов.

Финансовый кризис: